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这些土地流转是违法的老百姓一定要会识别

发布日期:2021-07-22 12:13   来源:未知   阅读:

  土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权,是经营权流转到期后在土地承包期内依然属于农户。

  农民(承包方)依法进行土地承包经营权流转,除以转让的方式流转需经发包方同以外,以其他方式流转的,发包方一律无权干涉。

  违背农民意愿,强制推行土地承包经营权流转,受到部分农民的抵制后,通过村民委员会操纵,假借少数服从多数的名义,强行对农民的承包地进行调整。

  《农村土地承包法》第三十三条规定,农村土地承包经营权的流转要遵循“保护耕地”的原则;因此,流转出去的土地一定不能改变其原有的农业用途,农民一旦进行土地流转之后,将土地用作非农业用途的行为,是要承担相关责任的。

  之所以严格要求保护耕地,是因为土地流转的目的就是微量促进农业建设发展,而耕地则是其必不可少的条件,因此,必须要在确权不改变土地农业用途的前提下,进行土地流转。

  根据《土地承包法》第九条规定,国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人都不得侵犯。因此,村集体利用职权干涉农村土地承包、强迫承包双方变更、解除合同、以其他形式侵占、贪污、挪用、征用农民集体土地补偿费用等行为,都是属于违法行为,要受到法律制裁的。

  1.明确双方当事人的姓名、住所。注意签约人是有民事能力的人,转出方签约人应为承包方代表(户主)或经承包方(户主)授权的人。

  3.注意明确流转土地的坐落、四至、面积、质量等级。土地环境比较复杂的,最好双方一起进行侦探,在做进一步的决定。

  6.注意明确双方的权利和义务。比如道路条件,水源供应,流转价格,支付方式,支付时间等等一系列问题。

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